Medical Properties Trust, Inc. ist ein selbstverwalteter Immobilien-Investment-Trust, der 2003 gegründet wurde, um Krankenhauseinrichtungen mit Nettomiete zu erwerben und zu entwickeln. Seit seiner Gründung in Birmingham, Alabama, hat sich das Unternehmen zu einem der weltweit größten Eigentümer von Krankenhausimmobilien mit 441 Einrichtungen und rund 44.000 zugelassenen Betten zum 30. September 2023 entwickelt. Seit dem Ende des dritten Quartals hat das Unternehmen vier Einrichtungen veräußert und besitzt nun rund 43.000 zugelassene Betten in neun Ländern auf drei Kontinenten. Das Finanzierungsmodell von MPT erleichtert Akquisitionen und Rekapitalisierungen und ermöglicht es den Betreibern von Krankenhäusern, den Wert ihrer Immobilien freizusetzen, um Verbesserungen der Einrichtungen, technologische Upgrades und andere Investitionen in den Betrieb zu finanzieren.